Kostenlose Immobilienbewertung Nürnberg & Umgebung

Dauert ca. 2 Minuten 100 % kostenlos

24 hbis zu Ihrer persönlichen Rückmeldung

0 €dauerhaft kostenlos für Eigentümer

1Ansprechpartner – kein Callcenter

Unser Versprechen an Sie

Das Kein-Spam-Versprechen

Viele „kostenlose Bewertungen“ im Internet sind ein Vorwand, um Ihre Daten einzusammeln und an möglichst viele Makler zu verkaufen. Danach klingelt wochenlang das Telefon. Wir machen das nicht – und legen uns fest:

Keine Anruf-Lawine.Sie erhalten genau eine Rückmeldung zu Ihrer Bewertung – von einem regionalen Ansprechpartner, nicht von einem Callcenter.

Kein Adresshandel.Ihre Daten werden nicht verkauft und nicht an mehrere Makler gestreut. Eine Weitergabe erfolgt nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung – an einen einzigen regionalen Experten.

Volle Kontrolle.Eine kurze E-Mail genügt, und Ihre Daten werden vollständig gelöscht. Ohne Diskussion, ohne Rückfragen.

Kaan Can GötürmenGeschäftsführer Kaan AI GmbH · Amtsgericht Nürnberg, HRB 45044

So funktioniert’s

Von Ihren Angaben zur Werteinschätzung

Heute · ca. 2 MinutenSie beantworten 8 kurze Fragen

Objektart, Lage, Zustand – eine ehrliche Einschätzung reicht. Sie brauchen keine Unterlagen.

Im HintergrundAbgleich mit aktuellen Marktdaten

Ihre Angaben werden mit aktuellen Angebots- und Verkaufsdaten aus Ihrer Region abgeglichen und von einem regionalen Experten geprüft – nicht nur von einem Algorithmus.

Innerhalb von 24 StundenSie erhalten Ihre persönliche Einschätzung

Eine realistische Werteinschätzung mit Einordnung zum aktuellen Markt. Was Sie damit machen, entscheiden allein Sie.

Warum der richtige Wert zählt

Der Startpreis entscheidet über zehntausende Euro

Die Immobilienpreise steigen seit 2025 wieder – aber Käufer vergleichen genauer denn je. Wer zu hoch einsteigt, verkauft später und oft deutlich unter Marktwert. Wer zu niedrig einsteigt, verschenkt Vermögen.

71 %

der Eigentümer überschätzen den Wert der eigenen Immobilie – oft um 20 % und mehr.Quelle: Homeday-Eigentümerstudie

−75.000 €

verlor ein Eigentümer im Beispiel einer Sparkassen-Studie durch einen 20 % überhöhten Startpreis – nach über einem Jahr Wartezeit.Quelle: Sparkassen-Finanzgruppe

+3,2 %

Preisentwicklung 2025 in Deutschland – der Markt hat gedreht. Realistisch bewertete Objekte verkaufen sich wieder in rund zwei Monaten.Quelle: Dr. Klein / vdp Immobilienpreisindex

Für Ihre Situation

Wann eine Werteinschätzung sinnvoll ist

Verkauf geplant

Sie möchten in den nächsten Monaten verkaufen und suchen den richtigen Einstiegspreis.

Immobilie geerbt

Erbengemeinschaft, Steuerfragen, behalten oder verkaufen – alles beginnt beim realistischen Wert.

Vermietung beenden

Neue Mietregeln, steigende Kosten: Sie überlegen, Ihre vermietete Wohnung abzugeben.

Im Alter verkleinern

Das Haus ist zu groß geworden – Sie planen den nächsten Schritt auf sicherer Grundlage.

Transparenz

Wie wir bewerten

Lage & Mikrolage

PLZ-genauer Abgleich mit aktuellen Angebots- und Verkaufsdaten aus Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung.

Objekt & Zustand

Objektart, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Nutzung fließen gewichtet in die Einschätzung ein.

Menschliche Prüfung

Ein regionaler Experte prüft das Ergebnis, bevor Sie es erhalten – statt einer breiten Automatik-Spanne, mit der niemand etwas anfangen kann.

Ehrlich gesagt: Eine Online-Ersteinschätzung ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Sie gibt Ihnen aber eine realistische, aktuelle Orientierung – die Grundlage für jede weitere Entscheidung.

Häufige Fragen

Was Eigentümer uns am häufigsten fragen

Werde ich danach ständig angerufen?

Nein – das ist genau das, was wir anders machen. Sie erhalten eine Rückmeldung zu Ihrer Bewertung, von einem regionalen Ansprechpartner. Ihre Daten werden nicht an mehrere Makler gestreut und nicht verkauft. Details in unserem Kein-Spam-Versprechen.

Ist die Bewertung wirklich kostenlos?

Ja, dauerhaft und ohne versteckte Kosten. Wir finanzieren uns über Partner aus der regionalen Immobilienbranche – nicht über Gebühren für Eigentümer. Deshalb können wir die Einschätzung kostenlos anbieten.

Muss ich danach verkaufen?

Nein. Viele Eigentümer möchten zunächst nur wissen, wo sie stehen – zum Beispiel für die Familienplanung, ein Erbe oder die Altersvorsorge. Ob und wann Sie verkaufen, entscheiden allein Sie.

Was passiert mit meinen Daten?

Ihre Angaben werden ausschließlich zur Erstellung Ihrer Werteinschätzung verwendet. Eine Weitergabe erfolgt nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung – an einen einzigen regionalen Experten, nie an mehrere. Auf eine kurze E-Mail hin löschen wir alles. Alle Details in der Datenschutzerklärung.

Wie genau ist die Einschätzung?

Deutlich konkreter als die typischen Online-Rechner, die Spannen von mehreren hunderttausend Euro ausgeben. Ihre Angaben werden mit aktuellen regionalen Markt- und Vergleichsdaten abgeglichen und von einem Menschen geprüft. Ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten ersetzt das nicht – als Entscheidungsgrundlage ist es aber realistisch und aktuell.

Brauche ich Unterlagen?

Nein. Für die Ersteinschätzung reichen Ihre Angaben aus dem Fragebogen. Unterlagen wie Grundriss oder Energieausweis machen eine spätere, vertiefte Bewertung präziser – nötig sind sie jetzt nicht.

Für welche Region gilt das Angebot?

Für Nürnberg, Fürth, Erlangen, Schwabach und das Umland (ca. 40 km). Liegt Ihre Immobilie außerhalb, können Sie trotzdem anfragen – wir sagen Ihnen ehrlich, ob wir Ihnen weiterhelfen können.

Wer steht hinter IhrImmowert?

Die Kaan AI GmbH mit Sitz in der Region Nürnberg (Büro: Ostendstraße 111, 90482 Nürnberg; Amtsgericht Nürnberg, HRB 45044). Kein anonymes Portal: Impressum, Ansprechpartner und Datenschutz sind vollständig einsehbar.